不少投資者都希望能夠找到一種長(zhǎng)期穩(wěn)定的投資獲利模式，從現(xiàn)有的投資理財(cái)型產(chǎn)品來(lái)看，既安全穩(wěn)定、收益又不錯(cuò)的投資渠道還真不多，商鋪投資正是其中的一種。由于大多數(shù)商鋪都有銀行作擔(dān)保，就安全性來(lái)說(shuō)應(yīng)該和存銀行差不多，但收益肯定會(huì)高出許多。俗話說(shuō)"一鋪養(yǎng)三代"。商鋪投資既能給投資者帶來(lái)比較穩(wěn)定的租金收入，對(duì)于要求現(xiàn)金流穩(wěn)定的投資者而言，也不失為一個(gè)很好的選擇。

　　這里所說(shuō)的商鋪是指利用住宅的底層或低層作為商業(yè)用房，在功能設(shè)定上結(jié)合小區(qū)業(yè)主的消費(fèi)檔次、消費(fèi)需求、消費(fèi)心理、生活習(xí)慣，以居民為服務(wù)對(duì)象，以綜合經(jīng)營(yíng)各種類、各層次消費(fèi)品為主的店面。商鋪投資與投資商品房、炒股票和買保險(xiǎn)等投資形式相比，具有穩(wěn)定安全、風(fēng)險(xiǎn)小、回報(bào)率高等諸多優(yōu)勢(shì)。

　　投資者在決定投資商鋪之前，要關(guān)注以下幾點(diǎn):

　　第一，投資商鋪難免會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，但怎樣把風(fēng)險(xiǎn)降到低，能夠放心地去投資?收益由誰(shuí)來(lái)保障?找到一個(gè)有保障和依靠的目標(biāo)是非常關(guān)鍵的。綜合比較現(xiàn)有的各種商業(yè)投資品種，想安全地坐收租金，一定要選擇有銀行擔(dān)保的、有收益保障的商鋪。商鋪在銀行擔(dān)保的時(shí)間長(zhǎng)度上有3、5年、10年甚至長(zhǎng)達(dá)20年的，所以在選擇時(shí)要根據(jù)收益的周期來(lái)慎重比較。

　　第二，看項(xiàng)目所在地是否有足夠的商機(jī)，是否有便利的交通和充足的停車位;要清楚了解商鋪所在區(qū)域的整體規(guī)劃，避免因動(dòng)拆遷、改造改建等造成損失。商鋪所在具體位置非常關(guān)鍵，地產(chǎn)大亨李嘉誠(chéng)曾說(shuō)過(guò):地段，地段，還是地段。投資商鋪要規(guī)避"坑子鋪"，避免客流被隔離欄、綠地、高架橋等阻斷;轉(zhuǎn)角商鋪門前要有較寬敞的空地，不然的話，行人路過(guò)也不會(huì)停留。

　　第三，投資商鋪不妨先租后買。如果投資前對(duì)商鋪價(jià)值"吃不準(zhǔn)"，要先對(duì)商鋪評(píng)估一下?？梢圆捎帽容^的方法，選擇幾家與評(píng)估對(duì)象在同一供需圈內(nèi)的規(guī)模相當(dāng)?shù)纳啼?，進(jìn)行日營(yíng)業(yè)額、客流量、經(jīng)營(yíng)方向等方面的調(diào)查，綜合這些數(shù)據(jù)來(lái)確定評(píng)估對(duì)象的回報(bào)率。

　　不過(guò)，保險(xiǎn)的辦法還是先租后買，想象和實(shí)際之間總是存在一定距離的，在實(shí)際操作中會(huì)發(fā)現(xiàn)新的問(wèn)題，即便失算了，采取走人的方式，損失也不致太大。

　　對(duì)于投資者而言，商鋪投資的安全性為重要，如果有銀行擔(dān)保，基本上就能規(guī)避相當(dāng)大的風(fēng)險(xiǎn)了。而真正理想的投資渠道，除了上述諸多因素是否穩(wěn)妥和合理之外，還需要注意自己的投資組合搭建，根據(jù)自己的資金情況、理財(cái)目標(biāo)等因素來(lái)合理安排。

　　現(xiàn)在，很多人家里面都養(yǎng)有寵物，而寵物的消費(fèi)也越來(lái)越高，不少人都把自家的寵物當(dāng)做了家庭的一員，不僅僅是貓狗，甚至、龍貓、垂耳兔、蛇、蜥蜴等等另類寵物也走入了人們的家庭，而開(kāi)家寵物店也是很多人創(chuàng)業(yè)的一個(gè)選擇。

　　和開(kāi)其他的店一樣，開(kāi)寵物店除了辦理相關(guān)的工商衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照外，其他就是選址、進(jìn)貨、經(jīng)營(yíng)方面的問(wèn)題了。在選址上，通常有幾種選擇，一是人力量較大的商業(yè)區(qū)，不言而喻，這種地方人流大、交通便利，適合很多生意，但相對(duì)的房租較高，環(huán)境也比較嘈雜。另一種就是在花鳥(niǎo)市場(chǎng)，這里的經(jīng)營(yíng)已經(jīng)成氣候了，來(lái)這里的顧客都很有意向，開(kāi)店成本也較低，但競(jìng)爭(zhēng)較大，如果想做寵物美容這些也顯得有點(diǎn)薄弱。再就是在小區(qū)周邊，其優(yōu)缺點(diǎn)在上面兩者之間吧，沒(méi)有商業(yè)區(qū)人流大但房租相對(duì)便宜，沒(méi)有花鳥(niǎo)市場(chǎng)成氣候但經(jīng)營(yíng)范圍廣，而且小區(qū)開(kāi)店回頭客比較多，寵物周邊的銷售還不錯(cuò)?？傊?，開(kāi)在什么地方也得結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣?，仁者?jiàn)仁智者見(jiàn)智吧。

　　店子選好那就開(kāi)店了，開(kāi)店也就自然會(huì)遇到經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題，怎樣才能賺到錢自然是所有開(kāi)店的人的目標(biāo)，除了掌握寵物飼養(yǎng)等等一系列的問(wèn)題外，寵物店的投資也可大可小，對(duì)于創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，前期可以以一些小型寵物為主，輔以各種寵物周邊產(chǎn)品進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，當(dāng)然如果是以傳統(tǒng)的貓狗為主，前期建議以周邊為主進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，因?yàn)槭忻嫔县埞返匿N售很多，而沒(méi)有什么名貴品種也不好占領(lǐng)市場(chǎng)。當(dāng)然，如果是以貓狗之外的另類寵物為主要經(jīng)營(yíng)對(duì)象的話，那么，前期就可以對(duì)進(jìn)些龍貓、倉(cāng)鼠等便宜的寵物了，畢竟剛開(kāi)店對(duì)市場(chǎng)不是很熟，盲目投資很容易吃虧。而后期隨著自己經(jīng)營(yíng)的擴(kuò)大，完全可以擴(kuò)大自己的經(jīng)營(yíng)范圍。

　　另外，寵物店比較注重口碑、回頭客，因?yàn)閷櫸镏苓叞▽櫸锏娘暳?、美容消費(fèi)也很高，所以留住回頭客也是一大關(guān)鍵，因此可以建議會(huì)員制，可以搞一些活動(dòng)，而且服務(wù)一定要好。

　　總之，寵物店加盟的前景是很不錯(cuò)的，尤其是近幾年另類寵物的風(fēng)潮，更是創(chuàng)業(yè)者的一大投資熱點(diǎn)，創(chuàng)業(yè)開(kāi)家寵物店，其實(shí)還不錯(cuò)。

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